信息来源：广东省政府采购网
发布机构： 揭阳市公共资源交易中心
发布日期：2017-07-06 11:20:37
采购项目编号：
445200-201707-032001-0002
采购品目：房屋租赁服务
预算金额：
4,572,000.00
元
代理机构：揭阳市公共资源交易中心
项目负责人：佘先生
项目经办人：黄小姐
一、采购人：揭阳市住房公积金管理中心
二、采购项目编号：445200-201707-032001-0002
三、采购项目名称：揭阳市住房公积金管理中心业务用房租赁
四、采购项目预算金额（元）：4,572,000
五、拟采购的货物或者服务的说明
揭阳市住房公积金管理中心拟对业务用房租赁项目进行单一来源采购，现进行单一来源采购前公示（公示时间自2017年7月7日至2017年7月13日止），邀请能够满足本项目采购需求和资格条件的供应商进行登记。 详见用户需求（附件）。 本项目采购预算金额：60元/平方/月，4572000.00元/五年。 供应商资格条件： 根据《中华人民共和国政府采购法》等法律法规的有关规定，供应商应具备下列条件： (一)具有独立承担民事责任的能力； (二)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； (三)具有产权证明； (四)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； (五)参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； (六)法律、行政法规规定的其他条件； (七)本项目不接受联合体投标。 拟定供应商名称：揭阳市宏和贸易有限公司。 供应商登记： （一）登记时间： 2017年7月7日至2017年7月13日的工作日（9：00-11：30，15：00-17：00，每周五下午截至时间为16：30，法定节日除外）。 （二）登记地点：揭阳市政务服务中心三楼312号窗口。 投标人在办理登记手续时须提交下列相关资质资料文件原件及复印件（复印件加盖公章存档，原件核查后退回）： （一）1.法人或者其他组织的营业执照等证明文件； 附件： 用户需求 一、业务需求： （一）地理位置 ： 市政府周边（东至临江北路东段以西、西至临江北路西段以东、南至临江北路、北至环市北路），交通便利，便于群众上门办事。 （二）面积要求： 建筑面积1000平方米至1270平方米范围内。 具体业务用房需求构成如下： 1、业务办事大厅：用于管理中心为单位和职工办理缴存、提取、贷款和咨询、材料扫描、复核、异地贷款等业务的用房。 2、行政执法用房：履行行政执法职责的业务用房。 3、贷款管理用房：用于负责办理贷款相关政策的拟定、组织实施、指导、协调、监督、检查；个贷业务流程监控；个贷评审工作的组织协调及贷后风险防范与化解；个贷政策咨询，解答相关渠道的个贷业务疑难问题；资产保全、抵贷资产变现处理及贷款核销管理的用房。 4、财务结算用房：用于管理中心工作人员与受托银行、各归集单位、内部各部门进行财务结算、对账、票据交接等业务的用房。 5、内审稽核办公室：用于管理中心进行内审稽核业务的用房。 6、档案存放及档案查询和管理用房：用于存放住房公积金档案及档案管理人员的业务用房，包括档案存放用房、管理用房和查询用房。 7、信息中心用房和网络设备用房：用于放置计算机机柜、网络设备、不间断电源、发电机等设备的房间以及监控室、操作间等的专用用房，包括主机房；监控室、维修室、UPS室、消防设施室、值班室；硬件及软件人员办公室；外来协作人员开发室；发电机室。 8、客户服务中心：用于通过网站、网上营业厅、12329客服电话对单位及职工提供咨询和查询服务的用房。 9、培训用房及会议厅：用于召开对住房公积金管理业务人员及相关人员进行培训的用房。 10、住房公积金管理业务辅助用房。 （三）房屋具体要求 1、整体为写字楼，出租面积位于出租房屋同一层，楼层上方或下方不能有歌舞厅（KTV）经营场所。 2、房屋内墙已分隔，有相对独立的办公区域，至少有15-25间；房屋内部已基本装修到位或在中标后30日内按采购人需求进行内部改造，达到入住办公条件，在10日内交付使用。 3、联通、电信、移动三大信息网络运营商骨干网络已达或在合同签订后20日内完成布设；房屋内部空调、照明已配置可用，网络、电话、信息接口、插座等室内敷设到位。 4、具有完善的公共区域、电梯等服务设施，供水、供电稳定正常（提供双路供电），专业物业服务。 5、交通便利、楼前（后）场地开阔，配备有充足的停车位（30-40个以上），满足外来办事人员车辆停放。 6、所出租场地的消防设施应配套完善并已经消防部门验收通过。 （四）权属要求： 必须为权属清晰的现楼，保证在租赁期间无出让、查封等事项，没有其他法律纠纷。 （五）租期要求：租期5年，一次性签订合同。 二、商务要求： （一）投标报价：1、投标人在投标报价时，需按所投物业实际租赁建筑面积以不高于60元/平方/月，计算项目年租金和总报价（各项报价均包含税费）。2、营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和土地使用税、税费及合同实施过程中不可预见所发生的一切费用。 （二）服务期：五年(合同签订之日算起)。 （三）付款方式： 1.支付形式：一年一付，第一年租金在合同签订后一个月内一次性付清，第二年起每年租金提前一个月（即上一年度的最后一个月）支付。 2.每笔款项支付时，中标人同时向采购人提供相应金额的正式发票（出租方承担税费）。
2.税务登记证副本（国或地税）；
3.组织机构代码证。
（二）企业上一年度会计报表（至少应包含资产负债表、利润表、现金流量表）；
（三）缴纳社会保障资金证明（本公告发布之日所在月份或上一月份）；
（四）供应商对所提供材料的真实性做出书面承诺函原件（法定代表人签章）；
（五）法定代表人身份证（属委托报名的需同时提供法定代表人授权委托书原件和代理人身份证复印件）；
（六）产权证明并提供相应设计图或竣工图纸；
（七）企业所属地市（或县）级检察院出具的《查询行贿犯罪档案结果告知函》（有效期为开出之日起60天内）。
注：非本市企业可在企业所属地市（或县）级检察机关或到揭阳市检察机关办理。
揭阳市检察院职务犯罪预防科 联系电话：8238465
注：己取得“三证合一”的企业，对于上述（一项）只需提供新版“营业执照”。
以上资料由集中采购机构代表会同采购人代表现场进行资格核查，只有通过核查合格的投标人，才可以领取采购文件登记表。
六、采用单一来源采购方式的原因及相关说明：
该项目属于下列第（一）种情形: （一）只能从唯一供应商处采购的； （二）发生了不可预见的紧急情况不能从其他供应商处采购的； （三）法律法规规定的其他情形。
七、拟定的唯一供应商名称、地址：
揭阳市宏和贸易有限公司
八、专家论证意见：
（一）各专家对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见，专家的姓名、工作单位和职称：
1.专家1：姓名____________工作单位___________________________________________职称________________________________ 意见________________________________________________________________________________________________________ 2.专家2：姓名____________工作单位___________________________________________职称________________________________ 意见________________________________________________________________________________________________________ 3.专家3：姓名____________工作单位___________________________________________职称________________________________ 意见________________________________________________________________________________________________________
（二）专家小组综合意见：
九、本公示期限（不得少于5个工作日）自2017 年 07 月 07 日 至 2017 年 07 月 13 日 止。
十、联系事项
| （一）采购项目联系人（代理机构）：黄小姐 | 联系电话：0663-8071671 |
| 采购项目联系人（采购人）：吴泽宇 | 联系电话：0663-8291636 |
| （二）采购代理机构 ：揭阳市公共资源交易中心 | 地址：广东省揭阳市政务服务管理中心 |
| 联系人：佘集航 | 联系电话：0663-8071671 |
| 传真：0663-8071671 | 邮编：522000 |
| （三）采购人：揭阳市住房公积金管理中心 | 地址：广东省揭阳市建设局内 |
| 联系人：吴泽宇 | 联系电话：0663-8291636 |
| 传真：0663-8291636 | 邮编：522031 |
| （四）财政部门：揭阳市财政局 | 地址：揭阳市晓翠路 |
| 联系人：方小姐 | 联系电话：0663-8236642 |
发布人：揭阳市公共资源交易中心
发布时间：2017年07月06日
| 免责声明: | 本页面提供的内容是按照政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的，广东省政府采购网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。 | ||
|---|---|---|---|